RICHIEDI UN PREVENTIVO GRATUITO AL GEOM. ALESSANDRO LEONE





Richiedete gratis un preventivo al Geom. Alessandro Leone compilando il form mail che trovate nella barra laterale del blog oppure chiamando al numero :

339/4611932

sabato 16 luglio 2016

Invio degli allegati nel Suet del comune di Roma

Nei primi post di questo blog agli albori del sistema Suet per l'importo delle cila per il comune di Roma vi avevo consigliato di allegare insieme al progetto in formato pdf formato digitale anche gli allegati, tuttavia sarebbe opportuno invece utilizzare l'apposita sezione per il caricamento degli allegati. Detto ciò il funzionamento è quello di completare ed inoltrare una cila intera senza allegati, fatta eccezione per l'elaborato grafico il quale deve essere sempre allegato altrimenti il sistema si blocca e non si può fare l'invio al capofila, detto ciò entriamo nel nostro account di tecnico (a cila protocollata) quindi andiamo su richieste e scegliamo la cila appena inviata facendo attenzione a selezionare il "pallino" laterale di destra accanto al nome. A questo punto ci sono tre pulsanti sotto l'elenco delle cila andate a selezionare quello centrale per l'invio delle comunicazioni. A questo punto da questa sezione potete provvedere attraverso il menù a tendina a protocollare nuova documentazione selezionando documentazione mancante / aggiuntiva. Fatto ciò tornate in notifiche , selezionate la comunicazione appena fatta e dal pulsante scegli caricate i documenti da allegare alla comunicazione stessa. A questo punto scaricate il protocollo dal pulsante scarica e conservate la ricevuta a testimonianza che la documentazione sia stata fornita ed il gioco è fatto! 
La vostra cila nel portale Suet del comune di Roma capitale è stata correttamente arricchita degli allegati necessari per l'istruttoria della pratica edilizia.

giovedì 14 luglio 2016

Scia urbanistica nel comune di Roma

Vengono riportate nella pagina che segue le modalità, i tempi ed i costi per la presentazione di una scia urbanistica a Roma (fonte Comune di Roma) . 

Fate attenzione che a breve sarà attivo il servizio online tramite il portale Suet, già operativo per le cil e le cila.

può fare la richiesta 
Il proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).

 

Quando fare la richiesta 
Quando si vogliono eseguire le seguenti tipologie di lavori:
 


- interventi di manutenzione straordinaria su strutture portanti;
- interventi di manutenzione ordinaria di cui all’ art. 24 c. 21 delle N.T.A. del P.R.G.;
- interventi di restauro e risanamento conservativo;
- parcheggi pertinenziali;
- parcheggi a raso su aree asservite a fabbricati esistenti;
- varianti in corso d’ opera ad istanze in corso di validità; 
- varianti in corso d’ opera, non essenziali, a Permessi di Costruire; 
- interventi in sanatoria ai sensi dell’art. 37 comma 5 del D.P.R. 380/01 e art. 22 c. 2 lett. “c” della L.R. 15/2008. – intervento di CdU2 consistente nel cambio di destinazione d’uso all’interno della stessa categoria generale se non connesso ad intervento di ristrutturazione edilizia pesante.

 

Cosa fare 
Una Segnalazione Certificata di Inizio Attività ( S.C.I.A.) corredata dell'autorizzazione del proprietario, se il richiedente è affittuario o titolare di altro diritto sull'immobile, o di tutti comproprietari se i lavori sono eseguiti da un solo comproprietario, redatta, in carta semplice, su apposito modulo, corredata di tutta la documentazione richiesta all’ interno del modulo stesso ed in particolare la nomina della ditta esecutrice dei lavori oggetto dell’ istanza, la quale dovrà essere in regola con la documentazione prevista dal DLgs 9 aprile 2008 n°81 art. 90 c.9 lettera a) e b). Per le opere già realizzate o in corso di realizzazione, soggette a S.C.I.A. in sanatoria ai sensi dell’ art. 22 c. 2 lett. “c” della L.R. 15/2008, vedi paragrafo successivo denominato “Sanzioni”.

 

Tempi 
La S.C.I.A. è sottoposta ad un termine massimo di efficacia di tre anni ed i lavori possono iniziare il giorno della presentazione della stessa e comunque non prima: 
- del rilascio, nel caso di immobile sottoposto al vincolo, del nulla osta da parte dell'Ente ad esso preposto; 
- dell’ autorizzazione sismica, da parte dei competenti uffici dell’ Area Genio Civile di Roma, per le opere in cemento armato o strutture equivalenti.

 

Fine Lavori
Al termine dei Lavori il richiedente dell’ istanza deve comunicare all'Ufficio Tecnico la data di ultimazione degli stessi ed allegare un certificato di collaudo finale, sottoscritto dal Direttore dei lavori, che attesti la conformità dell'opera al progetto presentato seguendo l’ apposito modulo, nonché la ricevuta dell'avvenuta richiesta di variazione catastale o la dichiarazione che non sono intervenute modifiche di classamento.


Quanto costa 
€. 251,24 (€. 126,24 per le Varianti in Corso d’ opera non essenziali ad istanze già presentate) di diritti di segreteria da pagare all'Ufficio Cassa – con sede in via Ignazio Silone I Ponte – previo ritiro della reversale compilata a cura dell'Ufficio Tecnico. 
 

Sanzioni 
In caso di lavori, assoggettabili a S.C.I.A., iniziati o già terminati, in assenza di denuncia, si può legittimare l'intervento edilizio presentando una S.C.I.A. in sanatoria soggetta ad una sanzione variabile a seconda della categoria di appartenenza dell'intervento e comunque in misura non inferiore ad Euro 1000,00. Nel caso in esame i diritti di segreteria sono di €. 501,24.

 

Metodo di pagamento
Il pagamento dei diritti di segreteria possono essere effettuati, in contanti, direttamente presso la cassa municipale o usufruendo della procedura “reversale on-line” sul sito municipale. Il pagamento dell’eventuale sanzione superiore a €. 1.000 deve essere effettuato con Assegno Circolare intestato a “TESORERIA ROMA CAPITALE” o tramite Bonifico Bancario la cui ricevuta andrà necessariamente allegata all’istanza. Per i pagamenti di entità superiore a €. 5.000,00, ai fini di adempiere al D.Lgs n. 231 del 21/11/2007, l’ utente deve compilare un questionario in triplice copia da consegnare alla cassa, unitamente ai documenti validi richiesti ai sensi dell’ art. 2 della normativa antiriciclaggio.

 

Norme di riferimento 
D.P.R. 380/01 e ss.mm.ii.;
Legge Regionale n° 15/2008;
Legge 122/2011; 
Regolamento Edilizio del Comune di Roma;
Regolamento Edilizio Sanitario del Comune di Roma; 
D.Lgs 42/04 Codice dei beni culturali e del paesaggio; 
Decreto Ministeriale 37/2008 (Impianti tecnologici); 
Delibera A.C. n° 49 del 08 luglio 2011;
L. 241/90 art. 19, così come modificato dal D.L. 70/2011; 
Legge 106/2011.
 

Cila a Roma come si presenta

Ecco riportato da buon geometra una guida, ripresa dal comune di Roma, di quelli che sono i costi di una Cila (comunicazione inizio lavori asseverata) a Roma e la modalità di presentazione.

Fate attenzione che è ormai attivo il suet e che qualsiasi operazione deve essere svolta mediante l'apposito portale.

 

 

Chi può fare la richiesta 
Il proprietario dell'immobile o chi ne abbia titolo (Affittuario, Usufruttuario o Compromissario acquirente, autorizzati dal proprietario).

 

Quando fare la richiesta 
Quando si vogliono eseguire le seguenti tipologie di lavori, previste dall'art. 6 del D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 così come modificato dall'art. 5 del D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito in legge dalla L. 22 maggio 2010 n. 73 e ss.mm.ii.:

- interventi di manutenzione straordinaria di cui all’ art. 3, comma 1 lett. b) del D.P.R. 380/01, ivi compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’ edificio;

- modifiche interne di carattere edilizio sulla superficie coperta dei fabbricati adibiti ad esercizio d’impresa, sempre che non riguardino le parti strutturali, ovvero le modifiche della destinazione d’uso dei locali adibiti ad esercizio d’impresa.


Cosa fare 

Una comunicazione di inizio lavori asseverata (C.I.L.A.), da presentarsi esclusivamente in modalità telematica attraverso la piattaforma SUET, attiva sul sito del Dipartimento P.A.U., al seguente indirizzo: http://www.urbanistica.comune.roma.it/suet.html.

 

Fine Lavori e variazione catastale

E’ opportuno che, il richiedente dell’ istanza, terminati i Lavori, comunichi all'Ufficio Tecnico la data di ultimazione degli stessi allegando alla stessa un certificato di collaudo finale, sottoscritto dal Direttore dei Lavori, che attesti la conformità dell'opera al progetto presentato. E’ necessario invece presentare la ricevuta dell'avvenuta richiesta di variazione catastale o la dichiarazione che non sono intervenute modifiche di classamento.


Tempi 
I lavori possono iniziare a partire dalla data della presentazione della documentazione suindicata.


Quanto costa 
€. 251,24 di diritti di segreteria.

 

Sanzioni

La mancata comunicazione dell'inizio lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica comporta il pagamento di €. 251,24 di diritti di segreteria e di una sanzione pecuniaria pari ad €. 1.000,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi (€. 333,00) quando la comunicazione, se pure tardiva, viene fatta spontaneamente e l'intervento è in corso di esecuzione.


Metodo di pagamento

Il pagamento dei diritti di segreteria e dell’eventuale sanzione verrà effettuata, contestualmente alla presentazione dell’istanza, attraverso il canale telematico del sistema SUET.

 

Norme di riferimento 
D.P.R 6 giugno 2001 n. 380 e ss.mm.ii.;
Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., ecc…. ).