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sabato 4 marzo 2017

Il caso della CILA onerosa e con pagamento degli standard inserito nel SUET di Roma Capitale

Cari lettori parliamo oggi di un caso molto raro presente all'interno della CILA del Suet di Roma Capitale ovvero la cosidetta CILA onerosa. Vi sarà capitato infatti di trovare in fase di compilazione, nella sezione dove vengono dichiarate le unità stato ante e post generate, le voci di oneri e di standard per la monetizzazione. Ma quando nel SUET di Roma Capitale bisogna monetizzare gli standard e gli oneri per una CILA ?
Vi riporto il mio caso di un cliente il quale aveva un piccolo androne di proprieta' esclusiva inserito nella sagoma del fabbricato e quindi interno alla volumetria esistente dove in quel caso abbiamo trasformato una SNR (superficie non residenziale) in superficie lorda abitabile. 
Infatti come ben sapete oltre al contributo sul costo di costruzione da pagare bisogna anche versare, per l'acquisizione dell'area ed il cambio funzionale ad abitativo, una quota relativa all'urbanizzazione primaria e secondaria e gli standard non reperiti relativi al verde e ai serivizi (consultate le NTA del PRG per questo in base alla zona e alle dotazioni che vi occorrono). A questo punto nel programma selezionate (flag) sulle voce oneri e sulla voce standard e allegate in fase di invio la ricevuta di pagamento degli stessi ed il gioco è fatto ! 
Fate attenzione che le voci non devono mai essere flaggate se la CILA è in sanatoria poichè non riguarda il vostro caso ! 
Infatti le voci sopra descritte nel SUET di Roma capitale vengono utilizzate solamente per tutte quelle CILA "ex novo" e soprattutto per casistiche molto particolari nonchè rare.