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lunedì 24 luglio 2017

Suap Roma capitale - laboratori artigianali e non - autolavaggi a mano


  • cari lettori, forse una delle scia più complesse da fare sul suap di Roma capitale è proprio quella relativa agli autolavaggi a mano. 
  • Complessa non tanto per compilazione della scia in se stessa quanto per la burocrazia delle autorizzazioni allo scarico. Sappiamo infatti che Acea sto 2 detiene il controllo delle autorizzazioni allo scarico e che diventa già di suo un impegno, per questo tipo di scia, in termine di tempi e costi andare a rintracciare l'autorizzazione di imbocco in fogna mediante accesso agli atti. 
  • Comunque possiamo dire che prima di avviare una scia mediante il suap come laboratorio in forma artigianale e non per autolavaggi a mano è bene verificare che il locale sia idoneo ad ospitare l'attività di autolavaggio stessa...
  • Primo requisito é la totale piastrellatira orizzontale e verticale del locale dove intendiamo intraprendere la nostra attività, poi dobbiamo reperire l'agibilità del fabbricato e anche la licenza di apertura cavi o la licenza di imbocco in fognatura comunale. A questo punto fate bene attenzione che servirà nel locale a terra una griglia di scolo delle acque di risulta le quali devono essere trattate da un mini impianto prima dell'uscita in pubblica fognatura (per i più facoltosi potete optare per un depuratore chimico fisico che recuperi l'acqua a più cicli con notevole risparmio nei consumi idrici). Non mi divulgherò nella descrezione delle autorizzazioni nello specifico ma anche qui vi ricordo che qualora volesse presentare una scia sul suap come laboratorio in forma artigianale e non per autolavaggi a mano è bene, prima di prendere in affitto un locale, verificarlo insieme ad un tecnico qualificato (se vi occorre non esitate a contattarmi) ma sopratutto che il locale abbia destinazione d'uso C1 ovvero locale commerciale. Vi ricordo inoltre l'importanza del certificato di imbocco in fogna e dell'agibilità che non possono non essere trascurate in quanto di fondamentale importanza ai fini della scia di autolavaggio a mano. 


domenica 23 luglio 2017

Suap Roma - Laboratori artiginali - Acconciatori ed estetisti

Questo articolo è rivolto a tutti i parrucchieri, barbieri ed estetisti che vogliano autorizzare la propria attività tramite il portale SUAP (sportello unico attività produttive) del Comune di Roma Capitale.
Fate attenzione tuttavia che le attività di onicotecnica (rifacimento e ricostruzione unghie) se inserite direttamente nella SCIA di estetica vengono autorizzate insieme invece se la vostra volontà è quella di creare un NAIL Center dovete fare un'altro tipo di SCIA che spiegheremo più avanti.
Per quanto riguarda invece le autorizzazioni per parrucchieri, barbieri ed estetisti nel Suap del Comune di Roma Capitale andremo a selezionare la sezione relativa ad "artigianato ed attività varie " > "Acconciatori estetisti".

Le verifiche preliminari importanti da seguire sono :

Prima di prendere in affitto il locale.

- Regolarità edilizia
- Agibilità rilasciata o richiesta
- Conformità urbanistica e catastale dell'immobile
- Certificazioni impiantistiche presenti

Documentazione necessaria :

- Registrazione AMA per la tariffa rifiuti
- Emissioni fumi in atmosfera in deroga (Provincia di Roma) 
- contratto d'affitto registrato 
- attestati e qualifica professionale 
- In caso di preposto nomina dello stesso su modulistica ufficiale 

Anche in questo caso la SCIA per acconciatori ed estetisti che abbiamo detto si autorizza tramite il SUAP di Roma Capitale è una pratica articolata soprattutto per le dichiarazioni (ricordo punibili con reato penale in caso di falso il quale reato molte volte viene commesso in buona fede ma comunque punito) che il dichiarante va a riportate nella SCIA stessa vista la complessità il mio consiglio è sempre quello di rivolgersi ad un tecnico intermediario. 

Nel mio caso io faccio SCIA tramite il SUAP come intermediario pertanto qualora vi dovesse servire non esitate a contattarmi al numero che trovate nella pagina. 

Alessandro Leone 

sabato 22 luglio 2017

Suap Roma Capitale - scia agenzia d'affari

Vista una prima panoramica in merito al suap di Roma Capitale e a quale licenze possiamo andare a chiedere andiamo ora a vedere come gestire la prima dell'elenco ovvero quella relativa alla scia per agenzia d'affari.
Ricordiamo che vista la delicatezza delle scia commerciali in questione è sempre bene rivolgersi ad un intermediario per non commettere errori, qualora dovesse servire non esitatema contattarmi saró lieto di farvi avere un preventivo.
È importante sapere che la destinazione d'uso per questo tipo di attività più idonea è sicuramente quella a ufficio quindi catastalmente in A10 ma in molte situazioni, immobili giá realizzati con il P.R.G. degli anni '60, potrebbe essere richiesta anche in locali aventi categoria catastale C1 (negozio).
I requisiti urbanistici sono :

- che l'immobile sia realizzato com concessione edilizia o concessione edilizia in sanatoria
- che l'immobile sia regolarmente accatastato e che l'accatastamento sia fedele allo stato dei luoghi
- che per il fabbricato o per la singola unitá immobiliare sia stato rilasciato (o almeno richiesto) il certificato di agibilità)

Rispetto alle precedenti versioni dove con più rigidezza venivano richiesti in modo esplicito questi requisiti anche con asseverazione in firma digitale da parte di un tecnico abilitato ora ci troviamo di fronte ad una semplice ma pericolosissima dichiarazione da parte del dichiarante.

Dico pericolosissima perchè il committente dichiara sotto la propria responsabilità civile e penale (fate attenzione quindi una dichiarazione falsa vi porterebbe di fatto a difendervi davanti ad un tribunale penale e ad un bella multona salatissima!!!) che il locale è in linea con i punti di cui in elenco.

Nello specifico per la Scia potete richiedere online:

- nuova scia per agenzia d'affari
- Autocertificazione tenuta del registro giornale
- apertura di succursale (qualora abbiate giá un'altra agenzia d'affari con scia
- comunicazione cambio amministratore
- comunicazione di cambio della ragione sociale
-trasferimento sede
-comunicazione tabella tariffe (variazione)

Esempi di agenzie d'affari sono i compro oro, i cambi valuta, agenzie di servizi generiche o specializzate, auto scuole ecc. In linea di massima coloro che sono intermediari ... (Per maggiori info chiamatemi)

Prima di prendere un locale in affitto vi ricordo che è bene farlo vedere ad un tecnico sopratutto per la regolarità urbanistica e catastale comunque in linea di massima vi serve un contratto d'affitto regolare, la dichiarazione ama, la tenuta del registro contabile, partita iva, iscrizione incamera di commercio (questo in linea di massima )

Alessandro Leone

venerdì 21 luglio 2017

SUAP di Roma Capitale - come ottenere una licenza commerciale

Da qualche anno il Comune di Roma si è ormai adeguato per le licenze commerciali, artigianali e di somministrazione al passaggio sulla piattaforma digitale denominata SUAP ovvero Sportello unico attività produttive il quale è a sua volta "agganciato" anche al SUAR ovvero Sportello unico attività ricettive (alberghi, B&B, case vacanza, affittacamere ecc.). 
In tutto ciò si apre uno scenario molto interessante per il quale sappiamo che alcune delle licenze d'uso comune sono state appunto semplificate ed introdotte nel SUAP di Roma Capitale  mentre invece tutte le altre licenze sono rimaste a gestione e a carattere dipartimentale (Dipartimento commercio che si trova ad oggi in Via dei Cerchi a Roma) tutto questo che vi scrivo ovviamente è aggiornato alla data odierna di questo post e fa riferimento al SUAP di Roma Capitale che trovate online direttamente nel sito del Comune di Roma Capitale. 
Come primo articolo in merito cercherò di sintetizzare in un breve elenco quelle che sono le attività principali che possiamo andare ad autorizzare mediante il SUAP di Roma Capitale mentre invece nei post che seguiranno cercherò di spiegare licenza per licenza quale tipo di attività possiamo andare ad autorizzare. 

Essendo io un intermediario, ovvero posso rilasciare le licenze SCIA su delega dei committenti ed operare per loro senza che debbano fare nessuna operazione nel SUET di Roma Capitale posso dire che ad oggi online troviamo le seguenti categorie commerciali : 

  • Agenzie d'affari 
  • Artigianato ed attività varie
  • Attività ricettive 
  • Attività di pubblico spettacolo 
  • Carburanti 
  • Cessazioni attività esistenti 
  • Commercio in sede fissa
  • Comunicazione di variazioni 
  • Edicole 
  • Impianti produttivi 
  • Panificatori 
  • Pubblici esercizi 
  • Somministrazione di alimenti e bevande  
Queste in linea di massima sono le attività che si possono autorizzare tramite il portale SUAP di Roma Capitale, vi consiglio di farvi aiutare da un tecnico in merito perchè essendo dichiarazioni rese (molte contenute nelle SCIA stesse) in forma di "autocertificazione" rischiate, se non conoscete la normativa, di prendere una denuncia penale con tutte le conseguenze del caso. 

Nei prossimi post andremo a spiegare in dettaglio le varie SCIA elencate. 

Alessandro Leone

lunedì 17 luglio 2017

Suet aggiornamenti migliorativi o peggiorativi ?

Proprio in questi giorni abbiamo assistito ad alcune migliorie apportate al SUET del portale di Roma Capitale, alcune di esse sembrano per ora "allegerire" una serie di operazioni macchinose altre invece hanno notevolmente complicato le schermate. 
Vi riporto velocemente un paio di modifiche interessanti apportate proprio in questi giorno la prima riguarda il fatto di non dover più firmare in digitale, nella sezione incarichi in fase di compilazione, la delega da parte del professionista dopo aver caricato i vari documenti d'identità dei committenti. Nella prima versione del Suet di Roma Capitale infatti una volta caricati gli incarichi, la delega al capofila e i documenti d'identità andava scaricato un file riepilogativo e andava firmato in digitale dal tecnico e poi ricaricato. Ora questo meccanismo fortunatamente non esiste più portando beneficio alla piattaforma in termini di snellimento di una procedura del tutto inutile. 
L'altro gradito aggiornamento riguarda l'inserimento della presenza di soppalchi non praticabili di altezza inferiore a 1,50m interni, finalmente grazie a questa specifica si è capito che la realizzazione di tali soppalchi (o "palchettoni" nel linguaggio di zona) sia normato nella totalità dalla CILA uniformando di fatto la procedura anche tra i municipi. Prima infatti veniva richiesta la SCIA ma alcuni municipi di Roma Capitale passavano l'esecuzione anche in CILA quindi questo nuovo aggiornamento ha giovato e ha fatto chiarezza in modo velato su quale sia la corretta procedura da adottare per la realizzazione di un soppalco non praticabile di altezza utile interna non superiore a 1,50m. 

- Alessandro Leone -

martedì 11 luglio 2017

Suet - Facciamo chiarezza sulla CILA di variante

Cari colleghi e lettori, 

Oggi scriviamo questo post ad eventuale correzione o perfezionamento dei  precedenti da me descritti. Preciso che la CILA in variante non esiste a Roma e nel SUET e che per tutti quelli che eventualmente la dovessero aver confusa con i nuovi tipi, con relazioni tecniche integrative corredate di elaborati correttivi o similari è bene dire che non è la stessa cosa. 
Qualora dovesse pensare di stravolgere totalmente la CILA è meglio scrivere e dire le opere non sono state eseguite o sono state parzialmente eseguite (in questo caso ricordatevi che nella CILA successiva dovreste poi pagare oltre ai diritti di € 251,24 anche la sanzione di € 333,00) e annullare la CILA stessa dandone le vostre motivazioni per poi ripresentarne una a seguire. 
Il resto sono dei nuovi tipi dell'elaborato (126,24€ i diritti da pagare ad oggi) o una semplice relazione tenica che descrive quali siano le piccole modifiche apportate al progetto (con planimetria allegata)  ma come sempre ci tengo a precisare che è bene non andare alla rinfusa chiedete sempre prima ad un tecnico comunale perchè questo è il mio blog e fornisco semplicemente delle procedure da me applicate per esperienza che non è detto che siano compatibili con il modo di vedere di ogni ufficio tecnico comunale.

Saluti

Alessandro Leone